FONDO PATRIMONIALE E ATTI DI DESTINAZIONE: IL REGIME DI OPPONIBILITA’ AI TERZI di Dr. Stefano Sabatini (Notaio in Ancona) Ci siamo già occupati su queste pagine del fondo patrimoniale che, val la pena di ricordare, è un istituto giuridico regolato dall’art. 167 del Codice Civile che recita testualmente, al suo primo comma ‘ciascuno o ambedue […]
Coffee Lex – La figura dell’amministratore di sostegno
IL NOTAIO CI AIUTA A CONOSCERE UNA FIGURA MOLTO IMPORTANTE: L’AMMINISTRATORE DI SOSTEGNO di dott. Stefano Sabatini (Notaio) La Legge n. 6 del 9 gennaio 2004 (che ha introdotto nel nostro ordinamento la figura dell’amministratore di sostegno) è andata a colmare una lacuna normativa, ma allo stesso tempo si è posta in continuità con altre […]
Coffee Lex -Un rimedio contro la crisi: l’enfiteusi (2^ parte)
IL NOTAIO CI PORTA ALLA SCOPERTA DI UN ISTITUTO TROPPO SPESSO DIMENTICATO di dott. Stefano Sabatini (Notaio) Durata: L’enfiteusi può essere perpetua o a tempo, ma mai inferiore ai venti anni. Decorso il periodo pattuito, la funzione economico-sociale del contratto si intende realizzata, per cui il rapporto ha fine e quindi si estingue con la conseguenza […]
Coffee Lex -Un rimedio contro la crisi: l’enfiteusi (1^ parte)
IL NOTAIO CI PORTA ALLA SCOPERTA DI UN ISTITUTO TROPPO SPESSO DIMENTICATO di dott. Stefano Sabatini (Notaio) Viviamo, purtroppo per noi, in un triste periodo di profonda crisi quale forse il nostro Paese non ha mai conosciuto e siamo bombardati di notizie terribili in specie per quanto riguarda la disoccupazione soprattutto giovanile. Giustamente il Presidente […]
L’accettazione tacita di eredità
ANALISI DELL’ISTITUTO A CURA DEL NOTAIO di Dr. Stefano Sabatini (Notaio in Ancona) A molti sarà successo, andando a vendere un bene immobile pervenuto per successione mortis causa, di sentirsi richiedere l’accettazione dell’eredità o di dover far presentare al Notaio incaricato della stipula la nota della stessa in concomitanza con la nota di trascrizione della […]
Il diritto di abitazione riservato al coniuge sulla casa adibita a residenza familiare
LA NOSTRA RUBRICA “COFFEE LEX” CI SPIEGA UNA QUESTIONE MOLTO DIBATTUTA del Dr. Stefano Sabatini (Notaio in Ancona) Tra le altre, la Legge 19 maggio 1975 n. 151, introdusse questa novità modificando il testo dell’art. 540 c.c. che recitava ‘A favore del coniuge è riservato l’usufrutto di due terzi del patrimonio dell’altro coniuge, salvo quanto […]
Coffee Lex- Tariffe professionali sì, tariffe professionali no
ANALISI SULL’UTILITà DI ABOLIRE LE TARIFFE NOTARILI Del Dr. Stefano Sabatini (Notaio in Ancona) Un importante Centro Studi olandese ha terminato una ricerca sulla opportunità di abolire le tariffe professionali ed è giunta a clamorosi risultati. Già nel 2012 il Presidente dell’Unione Internazionale del Notariato, Jean Paul Decorps aveva contestato l’abolizione delle tariffe, spiegando molto […]
Coffee Lex – Una buona notizia in materia di donazioni
L’AGENZIA DELLE ENTRATE CHIARISCE IN MERITO ALLA RISOLUZIONE CONSENSUALE DELLA DONAZIONE del Dott. Stefano Sabatini (Notaio in Ancona) Dopo tanto tribolare, finalmente l’Agenzia delle Entrate si è accorta di una pretesa divenuta nel tempo sempre più esosa quanto iniqua, in relazione alla risoluzione consensuale della donazione. Abbiamo già avuto modo di esaminare i rischi e […]
Coffee Lex- Conosciamo alcune novità in materia di compravendita di immobili
APPROFONDIAMO MEGLIO ALCUNE DISPOSIZIONI DELLA RECENTE LEGGE 147/2013 IN MATERIA DI DEPOSITO DEL PREZZO DELLA COMPRAVENDITA PRESSO IL NOTAIO O ALTRO P.U. del Dott. Stefano Sabatini (Notaio in Ancona) Una piccola rivoluzione sta interessando le compravendite immobiliari e credo valga la pena dedicare qualche minuto ad una attenta lettura dell’art. 1, commi da 63 […]
Coffee Lex- Capiamo meglio categorie e rendite catastali
UN AIUTO A COMPRENDERE MEGLIO CIO’ CHE SEMBRANO DIFFICILI TECNICISMI del dott. Stefano Sabatini ( Notaio in Ancona) E’ frequente sentir parlare di categorie e rendite catastali : cerchiamo quindi di capire, innanzitutto, in che cosa consistono. La Categoria catastale serve ad indicare la tipologia dell’immobile : il gruppo A si riferisce agli immobili abitativi […]
Coffee Lex: Caos casa e incentivi spariti
NOVITA’ SULLA TASSAZIONE DELLE CESSIONI IMMOBILIARI: ABOLITE LE AGEVOLAZIONI del Dr. Stefano Sabatini (Notaio in Ancona) Ormai siamo abituati a vivere nel caos generale, clacson, baccano, urla varie, imprecazioni e via dicendo ma non riusciamo a fare l’abitudine al CAOS LEGISLATIVO : si affastellano normative, anche in contrasto tra di loro, si correggono a distanze […]
Coffee lex- Scopriamo la nuova tassa imposta unica comunale
LA NUOVA TASSAZIONE DEL POSSESSO DI IMMOBILI E L’EROGAZIONE DEI SERVIZI COMUNALI: ARRIVA LA IUC! di Dott.ssa Anna Maria Marini (Dottore Commercialista in Ancona) Per effetto della legge n.147/2013 c.d. legge di Stabilità, a decorrere dal 1 gennaio 2014, fa il suo “debutto in società” la nuova imposta che andrà a colpire il possesso di […]